売土地　300万円 　★閑静な住宅街
所在地 　神戸市垂水区塩屋町5丁目
交通 　JR塩屋駅まで徒歩約6分
土地面積 　111.07㎡(公簿)
私道面積 　建物建築時セットバック必要（約12.28㎡)
建物面積 　1階62.72㎡　2階53.78㎡
構造・規模 　木造瓦・スレート葺2階建
築年月日 　築年月日不詳　昭和50年増築　昭和60年増築
駐車場

　無し（車の通行不可）
土地権利 　所有権
用途地域 　第１種低層住居専用地域（絶対高さ10m）
都市計画 　市街化区域
地目 　宅地
建ぺい・容積 　建ぺい率40％　容積率80％
他の制限 　第1種高度地区・建築基準法第22条区域
　宅地造成工事等規制区域・がけ条例
接道状況 　東約1.3～2.6m私道（42条2項道路）
　北西0.9m私道、南東0.7m私道（道路でない)
現況・引渡 　上物有り・相談
図面と現況が異なる場合は現状を優先致します 取引態様 　媒介
no photo 学校区 　塩屋小学校・塩屋中学校
備考

　上下水道・都市ガス
　建物補修必要箇所多数、傾き有り
　現状建ぺい率・容積率オーバー
　契約不適合責任及び設備の補修義務は負いません

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